VIA COLLE DELLE MORE

Proposta: VENDITA

Villa di Prestigio

3 Piani Complessivi

Circa 130 Mq a Livello

Con Finiture di Pregio

Più 4.000 Mq di Terreno

Oltre 80 Piante d'Ulivo

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 550.000 euro

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa situata sulla prima collina di Città Sant’Angelo e precisamente in via Colle delle More, in contesto signorile ed in posizione panoramica dalla quale si gode di una veduta che spazia dal mare fino alle cime della Majella. La proprietà è composta da un fabbricato su 3 piani, tutti fuori terra, edificato nel 1990 che poggia su un terreno privato di circa 4.000 mq che comprende oltre 80 piante d’ulivo. L’immobile si presenta in ottime condizioni e presenta finiture di primo livello. Caratteristico è il patio che circonda il perimetro dell’edificio e attraverso il quale si può accedere ai vari ambienti del pianterreno. Entrando in casa troviamo un ampio ingresso che conduce da un lato sulla sala da pranzo e sulla cucina abitabile e dall’altro su un elegante salone talmente spazioso che al momento è stato suddiviso al fine di ricavare un’ulteriore camera da letto su questo livello, oltre alla camera matrimoniale già esistete; un bagno con doccia completa il piano. Salendo al piano superiore, tramite una scalinata rivestita in marmo c’è la zona notte dove troviamo ben tre camere matrimoniali. La più grande dispone di un grande bagno dedicato ed annesso balcone. Un ampio ripostiglio, un secondo bagno con doccia e 3 ampi terrazzi a livello completano il primo piano. Percorrendo a ritroso la scalinata scendiamo al piano più basso di casa dove troviamo una caratteristica taverna dotata naturalmente di cucina e di un enorme camino a legna oltre ad un bagno doccia, completo di finestra. Questo livello comprende anche un garage di 40 mq, un secondo box di circa 14 mq, una cantina ed una comoda lavanderia. Sull’esterno, nella parte finale del patio troviamo una piccola dependance, rivestita in legno massello, con un piccolo ma efficiente forno a legna. Il calpestabile complessivo interno è di circa 300 mq, esclusi i terrazzi ed il patio; quest’ultimo misura circa 150 mq. La proprietà è immersa in un terreno di 4.000 mq che dispone di un impianto di irrigazione automatico e, oltre ai già citati ulivi, di numerose varietà di alberi da frutta. Nella parte inferiore del terreno c’è un laboratorio con attrezzi per la falegnameria di circa 40 mq, costruito interamente con legno massello. In tutta casa troviamo finiture non dozzinali: è tutto fatto su misura da esperti artigiani falegnami. Ci sono vetri antisfondamento montati su tutti gli infissi, impianto d’allarme perimetrale e volumetrico ad ogni livello, due cucine in muratura, armadi a muro sia nelle camere che nel salone e tutte le persiane sono in legno e fatte su misura.

PIANTINE ED IMMAGINI