C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Villa Indipendente

Disposta su 2 Livelli

Circa 250 Mq Interni

Ampio Cortile Privato

Casa Tutta Finemente

Ristrutturata nel 2007

A.P.E.: Classe F

Prezzo: 255.000 euro

La Angeletti Immobiliare propone in vendita, sulla prima collina di Silvi, una villa completamente autonoma disposta su 2 livelli. Importante sottolineare che nel 2007 l'immobile ha subito una ristrutturazione totale per cui oggi appare davvero in ottime condizioni. Anche se attualmente accatastata come un'unica unità, la casa presenta 2 appartamenti ben distinti, uno per piano. L'accesso alla villa si ha tramite 2 ingressi distinti, entrambi accessibili anche con l'automobile. Il piano terra sviluppa 162 mq interni ed è composto da un ingresso, una sala molto luminosa, un'ampia cucina abitabile con caminetto, un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale, ad altre 2 camere medie ed ai due bagni, entrambi completi di finestra. Dalla cucina si accede ad altre 2 stanze, un'ulteriore sala da pranzo ed una seconda cucina con caminetto in muratura, in stile più rustico rispetto al resto della casa. Il piano terra si completa con un comodo ripostiglio posto sul retro della villa, oltre a tutto lo spazio esterno privato e recintato. Al primo piano è possibile salire sia tramite una scala in muratura interna che tramite un seconda scalinata in ferro battuto, da poco apposta sulla facciata anteriore. Questo livello, di circa 110 mq, presenta un tetto in legno lamellare ed è leggermente mansardato. Si compone di un grande salone con un terzo caminetto, un'altro ambiente davvero luminoso ed attualmente adoperato come cucina abitabile con affaccio sul terrazzo perimetrale, 2 camere da letto ed un bagno con doccia. Ottime le finiture ed i materiali adoperati. Casa ideale per gli amanti dell'indipendenza restando comunque a 5 minuti dal mare.

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VIA ROMA

Proposta: VENDITA

Casa Indipendente

Disposta su 3 Livelli

Circa 150 Mq Interni

Più una Depandence

Ed Ampio Cortile Privato Totalmente Rinnovata

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 260.000 euro

La Angeletti Immobiliare propone in vendita una soluzione completamente indipendente situata nei pressi della chiesa dell'Assunta, in zona centrale e residenziale nonché a due passi dal lungomare nel comune di Silvi. La casa è stata praticamente rimessa a nuovo in seguito alle rilevanti opere di ristrutturazione avvenuta tra il 2016 ed il 2017, è in stile moderno e presenta finiture di primissima scelta. La proprietà ha accesso da un cancello automatico e carrabile e dispone di un’ampia area privata di circa 400 mq. L’abitazione principale è disposta su complessivi 3 livelli per una superficie interna di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile ed una prima camera da letto di medie dimensioni, dotata di bagno interno. Tramite una comoda scalinata si sale al primo piano, interamente adibito a zona notte, composta da un disimpegno che conduce alla stanza padronale, con di bagno in camera, ad una seconda camera matrimoniale, ad una terza stanza da letto e ad un ulteriore bagno, completo di doccia; questo livello è circondato da un terrazzo perimetrale con accesso da ogni vano. Salendo sempre tramite la scalinata interna si arriva al secondo ed ultimo piano, attualmente allo stato grezzo ed accatastato come locale di sgombero, in cui però è già stata verificata la possibilità di realizzare un ulteriore livello abitativo in caso di necessità. All’interno dell’area privata della proprietà insiste inoltre un fabbricato a se stante in cui è stata realizzata una funzionale dependance, con cucina, bagno con doccia ed angolo lavanderia. L’immobile dispone di portone blindato, videocitofono, impianto di allarme su tutti i piani, split a pompa di calore per l’aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri isolanti sia dal punto di vista termico che acustico, persiane in pvc color legno con oscuranti, pavimenti in gres porcellanato, elementi radianti d’arredo e sanitari sospesi nei servizi. L’impiantistica è stata rifatta ex novo. Il piano terra inoltre è stato isolato dal terreno per prevenire qualsiasi tipo di infiltrazione mentre la facciata è stata totalmente rinnovata.

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TRA SILVI ED ATRI

Proposta: VENDITA

Porzione di Casa

Soluzione Bifamiliare

Ampio Appartamento

Al Secondo Piano

Con Grande Garage,  Taverna ed Orticello

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 115.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una porzione di casa bifamiliare situata nel comune di Atri, in contrada Montagnola, a poche centinaia di metri dal confine con il comune di Silvi. La proprietà è composta da un ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano della palazzina, da un grande garage con bagno interno, da una taverna con cucinotto oltre ad un orto ed un'area di parcheggio privata. Nello specifico l'appartamento sviluppa una metratura interna di circa 115 mq. Salendo la scalinata si arriva su un ampio terrazzo, vivibile e coperto. Dal terrazzo, tramite un corridoio disimpegnato, si entra in casa. La zona giorno è composta da un grande soggiorno e  da una cucina abitabile con dietro cucina, in cui è presente un funzionale termo camino. Nella zona notte troviamo una camera padronale con affaccio su un balcone, dal quale si gode di una veduta panoramica fino al mare, una seconda camera matrimoniale, una terza camera di medie dimensioni ed uno spazioso bagno, completo di vasca. Al piano terra è presente un garage di 45 mq, completo di bagno oltre ad un’ampia cantina attualmente adibita a taverna con adiacente uno stanzino utilizzato come cucinotto a servizio della taverna stessa. La proprietà si completa con un giardino privato di oltre 60 mq e con un’ampia area di parcheggio, comoda per 2/3 autovetture. Soluzione immobiliare con ampi spazi, senza spese di condominio, ideale per famiglie numerose alla ricerca della giusta privacy.

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C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Ampia Proprietà

Su Terreno di 1.500 Mq

Casa Indipendente

2 Appartamenti Distinti

Grandi Terrazzi

Mansarda al Grezzo

E Garage di 40 Mq

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 319.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una villa singola posta su un terreno di 1.500 mq, sita sulla prima collina di Silvi e precisamente in contrada San Silvestro. L'immobile si compone di 3 livelli che sviluppano circa 170 mq ciascuno ma, mentre il piano terra ed il primo piano sono concepiti per l'uso abitativo, il secondo ed ultimo piano è attualmente un sottotetto che presenta un altezza massima di 1,90 mt. La villa dispone inoltre di 2 ingressi, uno sul fronte ed uno sul retro della casa; questo per rendere molto più agevole l'eventuale divisione dell'immobile in 2 soluzioni abitative completamente indipendenti tra loro. All'interno della proprietà sono presenti altri 2 fabbricati, regolarmente accatastati; il primo è un locale autorimessa di circa 40 mq mentre la seconda struttura, in cui è presente una cucina, viene adoperata come taverna. Gran varietà di alberi da frutta e piante di ulivo che circondano la casa e rendono il contesto davvero gradevole e rilassante. Meravigliosa inoltre, è la veduta panoramica di cui si può godere, soprattutto affacciandosi dagli ampi terrazzi che circondano il primo piano. Soluzione abitativa totalmente indipendente ed autonoma, in buono stato di mantenimento e con ottime finiture. Ideale anche per la residenza di 2 famiglie.

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CONTRADA PIROLI

Proposta: VENDITA

Grande Proprietà

Terreno di 12.500 Mq

Privato e Recintato

Con Fabbricato da

Ultimare e Rifinire

Splendida Vista Mare

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 289.000 euro

La Angeletti Immobiliare dispone della vendita una proprietà completamente indipendente posta sulla primissima collina di Silvi, in zona panoramica e con una stupenda vista mare. Nello specifico l’immobile è un edificio da ultimare e rifinire, della consistenza di circa 180 mq, contornato da un terreno di circa 12.500 mq. Alla proprietà è possibile accedere comodamente attraverso un cancello automatico. Il fabbricato si compone di 2 livelli, un piano terra ad uso residenziale, di circa 158 mq lordi con un ampio porticato di 46 mq ed un piano primo composto da un ampia terrazza di 114 mq e da tre torrini, uno scoperto di forma circolare, da cui tramite una scala esterna si può accedere al terrazzo stesso e due con forma regolare. Questi ultimi sviluppano circa 22 mq ciascuno e sono stati accatastati come locali di sgombero ma sono attualmente adibiti a cucina e a camera da letto con bagno; i 2 torrini coperti sono collegati da un disimpegno dal quale, mediante una gradinata non ancora realizzata ma riportata sul progetto approvato, si avrebbe il collegamento con il piano terra. Soluzione immobiliare con oltre un ettaro di terreno privato, completamente recintato, attualmente ricco di piante d’ulivo e di alberi da frutto.

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C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Intero Fabbricato

Disposto su 3 Piani

Ogni LivelloComposto

da un Appartamento di Circa 125 Mq Interni

Su Terreno di 3.000 Mq

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 430.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di una proprietà situata sulla prima collina di Silvi, in contrada San Silvestro. Nello specifico troviamo un intero fabbricato di 3 piani posto su un lotto di terreno privato di circa 3.000 mq. Ad ogni livello del fabbricato troviamo un appartamento, ognuno indipendente dall’altro, per una metratura interna di circa 125 mq ciascuno oltre ai grandi terrazzi e spiazzali antistanti. Mentre le abitazioni poste al piano terra ed al piano rialzato sono già finite e pronte da abitare, il piano primo è attualmente allo stato grezzo, solo parzialmente tramezzato, nato in seguito alla sopraelevazione avvenuta a metà degli anni 2000. In questa occasione sull’immobile, oltre al sostanziale aumento della cubatura utile, è stata anche rifatta completamente la copertura con un tetto in legno e travi in lamellare così da garantire un miglior isolamento all’intera struttura.

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