Ville, Indipendenti e Terreni

C.DA FOSSO MARINELLI

Proposta: VENDITA

In Piccola Palazzina

Sulla Prima Collina

Nr. 2 Appartamenti

Piu' Metà Sottotetto

Con Ampio Cortile

E Giardino Privato

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 310.000 euro

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da più immobili posti all’interno di una piccola palazzina edificata all’inizio degli anni ’80, situata sulla prima collina nel comune di Silvi, in zona residenziale e panoramica. Nello specifico si vendono un appartamento al piano terra esposto a sud/ovest con annesso cortile privato e grande giardino, un altro appartamento che prende l’intero secondo piano dello stabile, una metà del vano sottotetto ed un lotto di terreno agricolo della consistenza di circa 550 mq. Entrando dal passo carrabile, alla sinistra della scalinata d’ingresso della palazzina, troviamo il comodo cortile privato, utile per il parcheggio di 2/3 autovetture. Questo spazio è direttamente collegato con l’abitazione posta al piano terra, la quale ha naturalmente anche un accesso dal vano scala. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 70 mq lordi ed è composto da uno spazioso cucinotto con annesso stanzino ad uso dispensa o ripostiglio, un soggiorno con camino a legna, un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera di medie dimensioni e da un bagno con vasca. La casa è circondata da un balcone al livello dal quale, tramite una scaletta, si accede al giardino privato di cui una parte è stata recintata mentre il restante appezzamento scende a mo’ di terrazzamento. Di rimpetto al giardino, leggermente in pendenza, è presente il lotto di terreno agricolo. Il sito è perfettamente produttivo ed è adibito prevalentemente ad come orto, con la presenza di diverse piante di ulivo. Tornando allo stabile e salendo al secondo piano troviamo l’abitazione più grande che sviluppa una metratura di oltre 140 mq interni oltre al grande terrazzo perimetrale di circa 100 mq di superficie. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato in tutti i particolari, con materiali e finiture di prima qualità, presentandosi ad oggi in splendide condizioni. La casa, esponendo su 4 lati, è davvero molto luminosa ed i vari ambienti sono ampi e ben arieggiati. Al suo interno troviamo un ingresso disimpegnato, un salone, una grande cucina abitabile con termo camino, un corridoio, due stanze matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna, una terza camera da letto di medie dimensioni e 2 bagni, entrambi finestrati e completi di doccia. L’immobile dispone di portone blindato, infissi Shuko a taglio termico, termo camino con carico frontale per la legna e carico laterale per il pallet, split a pompa di calore per l’aria condizionata, tende da sole e caldaia a condensazione posta in un piccolo vano ricavato sull’esterno, che ospita anche la lavatrice. I pavimenti, le porte interne e naturalmente tutti gli impianti sono stati rifatti ex novo. Al terzo ed ultimo piano del fabbricato è di proprietà anche la metà del sottotetto, attualmente allo stato grezzo ma pulito ed con travi e tegole in ottimo stato conservativo, adibito a locale magazzino e ripostiglio.

PIANTINE ED IMMAGINI

VIA LA MARMORA

Proposta: VENDITA

Terreno Edificabile

Di 1.110 Mq Total

Edificabili 708 Mq

Nessun Dislivello

E Ottimo Indice

A 100 Mt dal Mare

A.P.E.: Esente

Prezzo: 129.000 euro

La Angeletti Immobiliare propone in vendita un lotto di terreno edificabile situato nella zona nord di Silvi, a meno di 100 metri dal lungomare. Il sito sviluppa una metratura complessiva di 1.100 mq di cui la superficie edificabile è di ben 708,40 mq. L'indice di edificabilità è di 0,8 mq/mq con un indice di altezza massima pari a 10,5 mt. Ideale per l'edificazione di una villetta singola, di una soluzione bifamiliare o di una piccola palazzina di 3 piani con appartamenti.

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C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Villa Indipendente

Di Recente Costruzione

Disposta su 3 Livelli

Circa 265 Mq Interni

Più Ampi Terrazzi

Giardino e Porticato

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 750.000 euro

La Angeletti Immobiliare dispone della vendita di una prestigiosa villa singola di recente costruzione, situata su una delle zone collinari più panoramiche nel comune Silvi. L’immobile è circondato da un’ampia corte esterna in parte pavimentata ed in parte adibita a giardino, ed è disposto su tre livelli complessivi. Internamente sviluppa una metratura di oltre 60 mq oltre ai grandi terrazzi vivibili, dai quali è possibile godere di incantevole veduta del mare. Al piano terra troviamo un ampio salotto con camino ed affaccio su primo un terrazzo vivibile, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Il primo piano è composto da altre due camere da letto con balcone, da un bagno con doccia e dalla suite padronale, completa di cabina armadio e servita da un bagno interno dotato con doccia, anch’essa dotata di affaccio su un terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è caratterizzato dalla grande taverna che permette l’uscita sul cortile antistante l’immobile, interamente pavimentato ed ideale anche per il parcheggio di più vetture. Questo livello si completa con la presenza di un’altra camera matrimoniale con cabina armadio, di un quarto bagno con antibagno e con doccia, da un ulteriore vano adibito a lavanderia e ripostiglio oltre al comodo garage che sviluppa una metratura di circa 24 mq. La proprietà presenta delle finiture moderne e di primissima qualità, come il portone blindato, il pavimento in gres porcellanato, gli infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, le zanzariere e le tapparelle motorizzate con sistema di allarme e videosorveglianza. Da sottolineare infine la presenza dell’impianto fotovoltaico apposto sul tetto. La villa non è mai stata abitata e si presenta in condizioni di pari al nuovo.

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C.DA COCCIONI

Proposta: VENDITA

Grande Proprietà

Composta da una Casa Singola con 2

Ampi Appartamenti

Piu' Cantine e Garages

E Fabbricato Rustico

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 190.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di proprietà situata sulla primissima fascia collinare, a circa 500 metri dalla statale Adriatica e precisamente all’inizio di contrada Coccioni nel comune di Silvi. Nello specifico troviamo una casa singola composta da 2 grandi appartamenti, indipendenti tra loro e posti rispettivamente ai piani terra e primo; il fabbricato è circondato tutt’intorno da un cortile pavimentato mentre, sia sul versante ad ovest che su quello ad est c’è il giardino, il tutto completamente recintato e con i confini ben definiti. All’interno della proprietà inoltre insistono ben 2 garage, 2 comode cantine ma soprattutto un fabbricato rurale, regolarmente accatastato, composto a sua volta da 2 piccole unità abitative.

PIANTINE ED IMMAGINI

SILVI PAESE

Proposta: VENDITA

Ai Piedi del Borgo

A Circa 4 km dal Mare Lotto di Terreno Agricolo

Di Circa 5.000 Mq

Attualmente Adibito

A Grande Uliveto

A.P.E.: Esente

Prezzo: 15.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di un terreno agricolo della metratura di 5.000 mq, frutto della somma di 3 particelle adiacenti. Il sito è attualmente adibito ad uliveto.

IMMAGINI

C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Sulla Prima Collina

In Zona Residenziale

Terreno Edificabile

Di Oltre 2.000 Mq

Con Leggero Dislivello

Allacci Già Presenti

A.P.E.: Esente

Prezzo: 65.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di un lotto di terreno edificabile posto sulla prima collina di Silvi, in zona panoramica ed a 2 minuti di auto dalla marina. La metratura complessiva del terreno ammonta a 2.066 mq con il grande vantaggio, viste la realizzazione delle recenti costruzioni adiacenti al sito, di avere già predisposti gli allacci per le fognature e per le forniture elettriche edel gas.