C.DA SANTO STEFANO

Proposta: VENDITA

Villa a Schiera

Soluzione su 4 Livelli

Circa 210 Mq Interni

Più Grandi Terrazzi

E Garage di 48 Mq

In Zona Residenziale

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 149.000 euro

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita soluzione indipendente di generosa metratura posta all’interno di un parco situato sulla prima collina nel comune di Silvi. Nello specifico trattasi di una villa unifamiliare a schiera, disposta su complessivi 4 livelli. L’immobile sviluppa una superficie calpestabile interna di circa 65 mq a piano oltre ai comodi terrazzi. La casa presenta un doppio ingresso, uno dal piano terra passando dall’interno del parco ed uno al piano rialzato, accedendo direttamente dalla strada. Il piano terra è composto da un enorme garage di circa 50 mq, da una cantina con locale caldaia e dall’ingresso pedonale che conduce poi alla scalinata interna che collega tutti i livelli dell’abitazione. Al piano rialzato troviamo il grande salone completo di camino che affaccia su un primo terrazzo esposto ad est. Dalla sala si accede alla cucina abitabile che a sua volta affaccia sul terrazzo più grande di casa: circa 24 mq, completo di lavabo e cucina esterna, coperto da una funzionale tettoia in legno che gli conferisce assoluta privacy. Dalla cucina inoltre si ha accesso ad un bagno completo di finestra e ad un ripostiglio adoperato come dispensa. Salendo al primo piano troviamo la zona notte; un corridoio conduce alle 2 camere matrimoniali, ad una terza camera di medie dimensioni ed a 2 comodi bagni oltre che ad una piccola stanza ad uso guardaroba. Anche su questo piano troviamo terrazzi su ambo i lati e, dal terrazzo più grande, si inizia a scorgere il mare. Il secondo ed ultimo piano è praticamente un open space, leggermente mansardato ma completamente vivibile, in cui l’ambiente principale è stato diviso solo da una piccola stanza posta nel punto più basso ed attualmente adoperata come ripostiglio. Dalle vetrate di questo livello è anche migliore la veduta del mare. L’immobile è in buono stato conservativo, presenta grandi spazi sia interni che esterni ed dispone di comodità che solo una casa indipendente può offrire. Ad un minuto di macchina dalla zona della marina

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C.DA FONTE DEL FICO

Proposta: VENDITA

Casa Indipendente

Circa 80 Mq Interni

Più Sottotetto Grezzo

Su Lotto di Terreno

Edificabile di 400 Mq

Circa 2 Km dal Litorale

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 98.000 euro

La Angeletti Immobiliare propone in vendita una casa completamente indipendente situata sulla prima collina di Silvi, in contesto abitativo e residenziale distante un paio di chilometri dalla zona litoranea. L’immobile è posto su un lotto di terreno edificabile di circa 400 mq, completamente privato e recintato, ideale per effettuare o un ampliamento del fabbricato esistente oppure da sfruttare per la costruzione di un secondo fabbricato. La casa è disposta su unico livello al piano rialzato e sviluppa circa 80 mq di interno più l’intero sottotetto, attualmente allo stato grezzo. Entrando troviamo un ingresso dedicato che sfocia nell’ampio corridoio che conduce alla una cucina abitabile e completa di camino, alla sala, alla camera matrimoniale, alla seconda camera, semi matrimoniale e con bagnetto interno, ed al bagno principale dotato di vasca. Abitazione termoautonoma con caldaia recentemente rinnovata. Nel corridoio è stata invece installata una stufa a pellet con canna fumaria dedicata. Tutta la facciata è stata recentemente ristrutturata e ritinteggiata effettuando un trattamento con vernice specifica che funge da cappotto termico e previene la risalita dell’umidità. Si è intervenuti anche sull’intero tetto sul quale sono state sostituite tutte le tegole rovinate con delle tegole nuove. Nulla parte antistante la casa troviamo un ampio vile asfaltato in cui è possibile accedere comodamente con 3 o 4 autovetture mentre la restante parte è ad oggi adibita ad orto. Sul retro invece troviamo un grande spiazzo con la presenza di un capanno, ideale per riporre gli attrezzi per il giardinaggio. Soluzione completamente autonoma, senza spese di gestione, con possibilità di ampliamento, situata ad un paio di minuti di macchina dai principali servizi cittadini.  

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C.DA SANTO STEFANO

Proposta: VENDITA

Sulla Prima Collina

Casa Indipendente

Ristrutturata nel 2014

Circa 190 Mq Interni

Più Giardino di 140 Mq

Box più 2/3 Posti Auto

A.P.E.: Classe B

Prezzo: 190.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una casa indipendente, completamente e finemente ristrutturata nel 2014, posta sulla primissima collina nel comune di Silvi. L'immobile presenta 2 livelli abitativi di circa 190 mq con terrazzi e balconi a livello più un giardino privato di circa 140 mq oltre ad un sottotetto allo stato grezzo, ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina e ad un'area di parcheggio, anche questa in privata, di oltre 27 mq. Il piano rialzato è totalmente adibito a zona giorno; tramite un corridoio disimpegnato si accede ai diversi ambienti. Questo livello è composto da un salotto, da una spaziosa sala da pranzo, da un bagno con doccia e da una cucina abitabile dalla quale si esce sul terrazzo principale. All'esterno troviamo, oltre ad una comoda cucina rustica ricavata in un vano di circa 12 mq, un grande giardino privato, completamente aperto e sgombro da arbusti. Al primo piano si sale tramite la scala interna che è stata attrezzata con un monta scale elettrico, accessorio indispensabile per persone con problemi di deambulazione. Questo livello è la zona notte in cui troviamo ben 3 camere matrimoniali collegate tra loro da un corridoio, un ampio bagno con doccia ed un grande ripostiglio, adibito a guardaroba e completo di finestra. La camera padronale ha una metratura superiore ai 20 mq e presenta anche l'uscita su un balcone. Da una botola sul soffitto si accede anche al sottotetto, attualmente lasciato allo stato grezzo. Il piano seminterrato invece si compone di un garage di circa 26 mq e da una cantina con locale autoclave. A completare la proprietà c'è una indispensabile piazzola privata di parcheggio, subito fuori al garage, utile per almeno 2 autovetture. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in splendide condizioni e presenta finiture di prima scelta. Importante sottolineare che, oltre ai lavori di impiantistica e muratura, sostituzione di infissi e porte, rifacimento dei bagni e della cucina, è stato totalmente coibentato il tetto dell'abitazione con un cappotto termico che ha fatto notevolmente aumentare la prestazione energetica globale.

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C.DA SANTO STEFANO

Proposta: VENDITA

Casa Indipendente

Circa 170 Mq Interni

Con Ampi Terrazzi

Cortile ed Giardino

Più Depandance

E Garage di 20 Mq

A.P.E.: Classe D

Prezzo: 159.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una casa indipendente situata sulla primissima collina di Silvi, nei pressi della Chiesa di Santo Stefano. L’immobile, disposto su 2 livelli, sviluppa una metratura interna di circa 170 mq più gli oltre 60 mq di terrazzi, il grande cortile privato, il giardino di circa 150 mq ed il comodo garage con annesso parcheggio scoperto antistante. Al piano terra la casa presenta un doppio ingresso, uno frontale ed uno laterale, un salone, una cucina abitabile, una camera matrimonialeed un ripostiglio. Tramite la comoda scalinata interna si sale al primo piano dove troviamo una camera padronale, un’altra camera matrimoniale, una stanza più piccola da adibire a studio o lavanderia ed un bagno completo di vasca. Il secondo livello affaccia su un grande balcone che lo collega ad una depandance, staccata dal corpo principale dell’abitazione ed attualmente composta da 2 ampie stanze con salottino e cucina abitabile i quali, a loro volta, affacciano su un grande terrazzo posto sul retro dell’abitazione. Questi ambienti sono l’ideale per feste o cena all’aperto potendo sfruttare la seconda cucina e soprattutto la vivibilità dei grandi spazi esterni. Difatti, il terrazzo della depandace è collegato a sua volta, tramite una scalinata, al cortile dell’abitazione principale. Al piano terra inoltre troviamo un secondo bagno esterno posto all’interno di un piccolo vano in muratura, il garage di circa 22 mq ma soprattutto il grande giardino privato. L’immobile è in buono stato di conservazione, con finiture risalenti all’epoca della costruzione e che necessitano sicuramente di ammodernamento ma con infissi e persiane rinnovati in tutta la casa. Soluzione ideale per gli amanti degli ampi spazi e della privacy stando sulla prima fascia collinare e ad un minuto dai principali servizi cittadini

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VIA DEGLI ULIVETI

Proposta: VENDITA

Grande Proprietà

Con Terreno Privato

Di Circa 12.500 Mq

4000 Mq Edificabili

Con Villa Singola

Da Completare

Splendida Vista Mare

Prezzo: 270.000 euro

La Angeletti Immobiliare dispone della vendita una proprietà completamente indipendente posta sulla primissima collina di Silvi, in zona panoramica e con una stupenda vista mare. Nello specifico l’immobile è un edificio, realizzato in mattoni e non ultimato, della consistenza di circa 180 mq è contornato da un terreno di 12.500 mq circa, attualmente adibito ad uliveto, di cui circa 4000 mq edificabili, con ottimo indice di edificabilità. Alla proprietà è possibile accedere comodamente attraverso un cancello automatico. Il fabbricato si compone di 2 livelli, un piano terra ad uso residenziale, di circa 158 mq lordi con ampio porticato di 46 mq ed un piano primo composto da un ampia terrazza di 114 mq e da tre torrini, uno scoperto di forma circolare, da cui tramite una scala esterna si può accedere al terrazzo e due di forma quadrata; questi ultimi con destinazione uno ad uso non residenziale di 22 mq, attualmente accatastati come locali di sgombero ed uno adibito a camera con bagno di 22 mq circa, collegato al piano terra mediante una gradinata interna come da progetto approvato, ma non ancora realizzato. In modo più dettagliato, il piano terra si compone di ingresso disimpegnato, spazioso soggiorno, cucina abitabile, direttamente collegata con la sala da pranzo e con la dispensa. Un ampio corridoio dall’ingresso conduce alla zona giorno, in cui troviamo anche un piccolo bagno e un ripostiglio, ma anche alla zona notte, composta da una camera di 22 mq circa, una stanza adibita a lavanderia e da 2 bagni. Soluzione immobiliare con oltre un ettaro di terreno privato, con la possibilità sia di completare l’immobile già presente, sia di sfruttare gli altri 4.000 mq di terreno edificabile per fabbricare delle nuove costruzioni.

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C.DA SANTO STEFANO

Proposta: VENDITA

Primissima Collina

Villa Indipendente

Su 3 Livelli Complessivi

Circa 150 Mq Interni

Con Giardino Privato

Taverna e Garage

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 230.000 euro

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita in contrada Santo Stefano, un’elegante indipendente di circa 150 mq calpestabili sita in contesto residenziale, esclusivo e riservato. L’immobile è disposto su 3 livelli ed è dotato di giardino privato e di garage di oltre 20 mq. Edificato nel 1994, ad oggi si presenta davvero in ottime condizioni. L’ ingresso principale è posto al piano rialzato dove troviamo un’ampia e luminosa zona giorno di oltre 40 mq oltre ad un bagno e ad una cucina a vista di circa 10 mq, con affaccio su un terrazzo dal quale si ha un accesso diretto sul giardino privato di circa 60 mq, contornato da alberi da frutta e dal quale si può godere di una gradevole vista mare. Salendo al primo piano abbiamo la zona notte che si compone di ben tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di affaccio su comodi balconi, un bagno completo sia di vasca che di doccia ed un secondo bagno con doccia. Scendendo al piano più basso di casa, leggermente seminterrato, troviamo un disimpegno che conduce alla grande e caratteristica taverna completa di camino, al quarto bagno completo di doccia e lavatrice, ed il grande garage. La proprietà dispone di portone blindato, di infissi in alluminio con vetrocamera, di condizionatori su tutti i livelli ed in tutte le stanze, di tapparelle motorizzate e zanzariere a tutti gli infissi. Importante sottolineare anche l’ottimo stato esterno della villa che è stata recentemente rinfrescata. Infine, oltre alla possibilità di parcheggiare un’autovettura davanti alla porta del garage, l’immobile si completa con la proprietà di un posto macchina scoperto.

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C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Ampia Proprietà

Su Terreno di 1.500 Mq

Casa Indipendente

2 Appartamenti Distinti

Grandi Terrazzi

Mansarda al Grezzo

E Garage di 40 Mq

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 399.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una villa singola posta su un terreno di 1.500 mq, sita sulla prima collina di Silvi e precisamente in contrada San Silvestro. L'immobile si compone di 3 livelli che sviluppano circa 170 mq ciascuno ma, mentre il piano terra ed il primo piano sono concepiti per l'uso abitativo, il secondo ed ultimo piano è attualmente un sottotetto che presenta un altezza massima di 1,90 cm. La villa dispone inoltre di 2 ingressi, uno sul fronte ed uno sul retro della casa; questo per rendere molto più agevole l'eventuale divisione dell'immobile in 2 soluzioni abitative completamente indipendenti tra loro. All'interno della proprietà sono presenti altri 2 fabbricati, regolarmente accatastati; il primo è un locale autorimessa di circa 40 mq mentre la seconda struttura, in cui è presente una cucina, viene adoperata come taverna. Gran varietà di alberi da frutta e piante di ulivo che circondano la casa e rendono il contesto davvero gradevole e rilassante. Meravigliosa inoltre, è la veduta panoramica di cui si può godere, soprattutto affacciandosi dagli ampi terrazzi che circondano il primo piano. Soluzione abitativa totalmente indipendente ed autonoma, in buono stato di mantenimento e con ottime finiture. Ideale anche per la residenza di 2 famiglie.

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