Ville, Indipendenti e Terreni

C.DA SANTO STEFANO

Proposta: VENDITA

Casa Indipendente

Circa 180 Mq Interni

Disposta su 2 Livelli

Con Ampio Giardino

Box Auto e Cantina

Piu' Area di Parcheggio

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 199.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una casa indipendente, completamente e finemente ristrutturata nel 2014, posta sulla primissima collina nel comune di Silvi. L'immobile è disposto su 2 livelli abitativi di circa 90 mq interni ciascuno oltre ad un piano seminterrato dove troviamo un box auto ed un locale tecnico; dispone inoltre di un ampio terrazzo vivibile che sfocia sul giardino privato, di circa 140 mq Adiacente all'abitazione c'è anche una comoda area di parcheggio, anche questa privata e di circa 27 mq. Al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da un corridoio d'ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno ed un bagno con doccia. Dalla cucina si esce sul già citato terrazzo, circondato ed immerso nel verde, garantisce privacy all'ambiente esterno. Si sale al primo piano tramite la comoda scalinata interna, attrezzata anche con un monta scale elettrico che è un accessorio indispensabile per persone con problemi di deambulazione. Nella zona notte troviamo un disimpegno che conduce a 3 camere da letto matrimoniali, ad un ampio bagno completo di doccia e ad un ampio ripostiglio, adibito a guardaroba e completo di finestra. La camera padronale nello specifico ha una metratura superiore ai 20 mq e presenta anche l'uscita su un balconcino. Da una botola sul soffitto si accede al sottotetto, attualmente lasciato allo stato grezzo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in splendide condizioni e dispone di ottime finiture. Importante sottolineare che, oltre ai lavori di impiantistica e muratura, sostituzione di infissi e porte, rifacimento dei bagni e della cucina, è stato totalmente coibentato il tetto dell'abitazione ed applicato un cappotto termico che hanno fatto notevolmente aumentare la prestazione energetica globale.

PIANTINE ED IMMAGINI

C.DA COCCIONI

Proposta: VENDITA

Villa Indipendente

Con Vista Mare

Disposta su 3 Livelli

Circa 500 mq Interni

Con Ampio Garage

Su Lotto di 2.000 Mq

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 420.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una villa indipendente posta su un lotto di terreno privato di circa 2.000 mq, situata sulla primissima collina nel comune di Silvi. L’immobile è disposto su complessivi 3 livelli e sviluppa una metratura interna pari a circa 500 mq oltre al comodo garage di circa 30 mq ed al grande terrazzo di circa 70 mq. Tutt’intorno la casa ha un cortile completamente pavimentato con camminamenti che conducono in tutta la proprietà, costeggiati dal bellissimo giardino arricchito dalla presenza di querce, lecci ed ulivi e che è godibile a pieno, vista la bassa pendenza del sito. La villa dispone di diverse entrate, sia attraverso la porta principale posta sul salone sia attraverso l’accesso secondario situato in cucina ma dispone anche del comodo accesso tramite il garage, collegato direttamente con l’interno dell’abitazione. La zona giorno, posta al piano terra, è composta appunto da una grande e luminosa sala nella quale spicca il grande camino bifacciale e dalla cucina abitabile, anch’essa dotata sia di camino che di forno a legna. Tramite un disimpegno si accede alla parte posteriore del piano terra dove troviamo uno studio, una stanza adibita a magazzino e lavanderia con adiacente locale tecnico ed un comodo bagno. Una comoda scalinata conduce al primo piano, completamente pavimentato in parquet oltre che climatizzato, adibito a zona notte e composto da 3 enormi camere da letto con bagno interno, da un pratico ripostiglio e da un grande terrazzo vivibile con una splendida vista panoramica sul mare. Su questo livello è presente un’unità abitativa confinante alla villa principale ma con entrata completamente indipendente tramite un portone posto sul resto della casa. Questo appartamento, di circa 85 mq interni, dispone di un ingresso in corridoio, di un soggiorno con cucina a vista, di un’ampia camera matrimoniale e di un bagno ed è anch’esso circondato da un terrazzo abitabile. Tornando alla scalinata interna, si sale al secondo ed ultimo piano, in cui troviamo una pianta completamente aperta. Questo livello presenta un’altezza massima pari a 3,20 metri ed il punto più basso pari a 1,50 metri e dunque è completamente vivibile e sfruttabile; questa grande mansarda è già pavimentata e dotata di infissi oltre che di predisposizione per gli impianti idrici. Anche su questo livello sono presenti dei comodi terrazzini con veduta panoramica a 360 gradi. Proprietà immobiliare ideale per chi cerca totale indipendenza restando a pochissima distanza dal centro cittadino, con ampi spazi sia interni che esterni e con la possibilità di poter adibire l’appartamento adiacente ad abitazione per i propri cari o per ospitare amici e parenti.

IMMAGINI

C.DA FOSSO MARINELLI

Proposta: VENDITA

In Piccola Palazzina

Sulla Prima Collina

Nr. 2 Appartamenti

Piu' Metà Sottotetto

Con Ampio Cortile

E Giardino Privato

A.P.E.: In Corso di Cert.

Prezzo: 275.000 euro

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da più immobili posti all’interno di una piccola palazzina edificata all’inizio degli anni ’80, situata sulla prima collina nel comune di Silvi, in zona residenziale e panoramica. Nello specifico si vendono un appartamento al piano terra esposto a sud/ovest con annesso cortile privato e grande giardino, un altro appartamento che prende l’intero secondo piano dello stabile, una metà del vano sottotetto ed un lotto di terreno agricolo della consistenza di circa 550 mq. Entrando dal passo carrabile, alla sinistra della scalinata d’ingresso della palazzina, troviamo il comodo cortile privato, utile per il parcheggio di 2/3 autovetture. Questo spazio è direttamente collegato con l’abitazione posta al piano terra, la quale ha naturalmente anche un accesso dal vano scala. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 70 mq lordi ed è composto da uno spazioso cucinotto con annesso stanzino ad uso dispensa o ripostiglio, un soggiorno con camino a legna, un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera di medie dimensioni e da un bagno con vasca. La casa è circondata da un balcone al livello dal quale, tramite una scaletta, si accede al giardino privato di cui una parte è stata recintata mentre il restante appezzamento scende a mo’ di terrazzamento. Di rimpetto al giardino, leggermente in pendenza, è presente il lotto di terreno agricolo. Il sito è perfettamente produttivo ed è adibito prevalentemente ad come orto, con la presenza di diverse piante di ulivo. Tornando allo stabile e salendo al secondo piano troviamo l’abitazione più grande che sviluppa una metratura di oltre 140 mq interni oltre al grande terrazzo perimetrale di circa 100 mq di superficie. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato in tutti i particolari, con materiali e finiture di prima qualità, presentandosi ad oggi in splendide condizioni. La casa, esponendo su 4 lati, è davvero molto luminosa ed i vari ambienti sono ampi e ben arieggiati. Al suo interno troviamo un ingresso disimpegnato, un salone, una grande cucina abitabile con termo camino, un corridoio, due stanze matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna, una terza camera da letto di medie dimensioni e 2 bagni, entrambi finestrati e completi di doccia. L’immobile dispone di portone blindato, infissi Shuko a taglio termico, termo camino con carico frontale per la legna e carico laterale per il pallet, split a pompa di calore per l’aria condizionata, tende da sole e caldaia a condensazione posta in un piccolo vano ricavato sull’esterno, che ospita anche la lavatrice. I pavimenti, le porte interne e naturalmente tutti gli impianti sono stati rifatti ex novo. Al terzo ed ultimo piano del fabbricato è di proprietà anche la metà del sottotetto, attualmente allo stato grezzo ma pulito ed con travi e tegole in ottimo stato conservativo, adibito a locale magazzino e ripostiglio.

PIANTINE ED IMMAGINI

C.DA SAN SILVESTRO

Proposta: VENDITA

Sulla Prima Collina

In Zona Residenziale

Terreno Edificabile

Di Oltre 2.000 Mq

Con Leggero Dislivello

Allacci Già Presenti

A.P.E.: Esente

Prezzo: 65.000 euro

L'agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di un lotto di terreno edificabile posto sulla prima collina di Silvi, in zona panoramica ed a 2 minuti di auto dalla marina. La metratura complessiva del terreno ammonta a 2.066 mq con il grande vantaggio, viste la realizzazione delle recenti costruzioni adiacenti al sito, di avere già predisposti gli allacci per le fognature e per le forniture elettriche e del gas.